3月的“兩會(huì)”越來越近，緊接著經(jīng)濟(jì)適用房、兩限房、廉租房等保障性住房建設(shè)的大幕也即將拉開，這不僅關(guān)系著房地產(chǎn)行業(yè)的利益，也牽動(dòng)著電梯業(yè)的敏感神經(jīng)。早在中央政府下達(dá)4萬億投資計(jì)劃時(shí)，電梯行業(yè)就為之一振。因?yàn)榧哟蠼?jīng)濟(jì)適用房、廉租房建設(shè)，成為了4萬億投資的重點(diǎn)，各大城市的保障房計(jì)劃相繼出爐，這將直接帶動(dòng)住宅電梯采購(gòu)量的需求，為電梯企業(yè)帶來了新的生機(jī)。 　　但是，當(dāng)巨大的住宅電梯采購(gòu)需求真正擺在電梯企業(yè)面前的時(shí)候，也并不意味著所有人都能分享到這塊大蛋糕。由于保障性住房自身的特殊性質(zhì)，使之對(duì)電梯產(chǎn)品和電梯企業(yè)的要求必將有所不同。所以，電梯企業(yè)要想以此為契機(jī)，實(shí)現(xiàn)企業(yè)利潤(rùn)和品牌的提升，就必須結(jié)合保障性住房建設(shè)需求，在產(chǎn)品和服務(wù)品質(zhì)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)和供應(yīng)鏈管理上進(jìn)行轉(zhuǎn)變，實(shí)現(xiàn)綜合競(jìng)爭(zhēng)力的提升。 　　提升產(chǎn)品、服務(wù)品質(zhì) 　　由于營(yíng)銷為王、速度至上的思維方式，曾經(jīng)讓大部分電梯企業(yè)慣于通過各種途徑去追求跳躍式、甚至是飛躍式成長(zhǎng)。但中國(guó)電梯市場(chǎng)年均20%左右的高速發(fā)展卻孕育了“品質(zhì)危機(jī)”：由于電梯產(chǎn)量的急劇增加，導(dǎo)致了服務(wù)人員嚴(yán)重短缺，再加上不當(dāng)價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)和片面追求低成本的短視行為，使弊病漸漸顯露。據(jù)中國(guó)質(zhì)量協(xié)會(huì)近期在全國(guó)范圍內(nèi)對(duì)部分電梯產(chǎn)品進(jìn)行的用戶滿意度評(píng)價(jià)調(diào)查顯示，目前電梯整體的質(zhì)量水平已經(jīng)有所下降。 　　在這種情況下，只有那些在產(chǎn)品質(zhì)量、服務(wù)上均占優(yōu)的電梯企業(yè)，才能在標(biāo)準(zhǔn)高、要求嚴(yán)的政府采購(gòu)中脫穎而出，從政府的投資項(xiàng)目中獲益。為此，一些行業(yè)領(lǐng)先的企業(yè)均采取了有效措施以提升產(chǎn)品和服務(wù)質(zhì)量。 　　以快速電梯為例，為了不斷提高公司的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，快速電梯在企業(yè)內(nèi)部建立了ISO9001質(zhì)量管理體系。所有電梯在出廠前需經(jīng)過三個(gè)階段的檢查：零部件和原材料的進(jìn)料檢驗(yàn)，到生產(chǎn)過程的檢驗(yàn)，再到裝箱打包前檢驗(yàn)。在電梯出廠之后進(jìn)行安裝時(shí)，快速電梯也有著良好的質(zhì)量保證。每臺(tái)設(shè)備的安裝，100%實(shí)行過程控制，執(zhí)行對(duì)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的檢查。在完成了設(shè)備安裝之后，對(duì)設(shè)備進(jìn)行調(diào)試、運(yùn)行試驗(yàn)和100%的終檢，以確保交付給客戶使用的設(shè)備安全、可靠和舒適。嚴(yán)格的內(nèi)部質(zhì)量控制，保證了安裝質(zhì)量政府部門一次驗(yàn)收合格率在99%以上。 　　“維保，是電梯安全可靠使用的重要保證。專業(yè)的、保姆式的維保服務(wù)是我們對(duì)每個(gè)維?？蛻舻某兄Z。對(duì)于我們負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)的電梯， 我們根據(jù)不同的梯型和使用狀況，制定了定期保養(yǎng)計(jì)劃和作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)我們對(duì)所有在用電梯建立數(shù)據(jù)庫，實(shí)行產(chǎn)品質(zhì)量和使用跟蹤，以保證服務(wù)的及時(shí)和質(zhì)量。同時(shí)還設(shè)立了24小時(shí)熱線電話，發(fā)生故障后，專業(yè)維修人員會(huì)在30分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，及時(shí)排除故障，恢復(fù)設(shè)備正常運(yùn)行?！笨焖匐娞莅惭b服務(wù)部長(zhǎng)介紹說。 　　正是快速電梯在產(chǎn)品質(zhì)量和服務(wù)水準(zhǔn)上的優(yōu)勢(shì)，才令其深受住宅電梯客戶的歡迎，并擁有為保障性住房提供電梯產(chǎn)品的實(shí)力。 　　實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)多元化 　　保障性住房建設(shè)的特點(diǎn)和針對(duì)的購(gòu)買人群，也決定了其對(duì)配套設(shè)施設(shè)備的要求與商品性住宅有所不同，更講究適配性，追求性價(jià)比。電梯廠商想在此市場(chǎng)成為贏家，產(chǎn)品的針對(duì)性和適應(yīng)性是必須注重考慮的因素。自進(jìn)入中國(guó)之初，快速電梯就體現(xiàn)出了長(zhǎng)遠(yuǎn)的戰(zhàn)略眼光，看準(zhǔn)了中國(guó)城市化進(jìn)程所帶來的住宅電梯商機(jī)，并把自己的主要產(chǎn)品定位為適用于住宅的電梯產(chǎn)品。 　　針對(duì)住宅電梯市場(chǎng)的需求，快速電梯推出了SUPEX系列乘客電梯。采用多微機(jī)控制系統(tǒng)及VVVF技術(shù)，并結(jié)合國(guó)際上流行的永磁同步無齒輪驅(qū)動(dòng)，省去了中間齒輪傳動(dòng)機(jī)構(gòu)，從而使傳動(dòng)效率大幅提高。與傳統(tǒng)技術(shù)的電梯相比，該系列電梯可以節(jié)能50%。同時(shí)，SUPEX系列乘客電梯的小機(jī)房、無機(jī)房配置方案節(jié)省了機(jī)房空間，有效降低了業(yè)主公攤面積，也大大降低了建筑成本。而針對(duì)中國(guó)節(jié)能型社會(huì)的發(fā)展要求，快速電梯也將對(duì)SUPEX系列電梯產(chǎn)品進(jìn)行全面升級(jí);同時(shí)，為迎合未來住宅市場(chǎng)需求而設(shè)計(jì)開發(fā)的，具有節(jié)能、環(huán)保、簡(jiǎn)約等特點(diǎn)的綠色小載重?zé)o機(jī)房電梯也將進(jìn)入產(chǎn)品研發(fā)階段。 　　這些產(chǎn)品已經(jīng)在住宅電梯市場(chǎng)上屢獲成功，曾一舉獲得海南萬寧香格里拉300臺(tái)電梯采購(gòu)大單和北京洪順家園項(xiàng)目的111臺(tái)電梯采購(gòu)訂單。同時(shí)，它們也將成為保障性住房供應(yīng)電梯方面的強(qiáng)有力的競(jìng)爭(zhēng)者。